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html模版 天津二手房會跌嗎?天津房價隻升不跌
作為北京的鄰居城市，人們經常那天津與其進行對比，在房價這個問題上面，人們也喜歡那兩者進行對比。接下來，我們主要來探究下天津的二手房市場，看它的房價如何變化?
國傢統計局18日發佈的數據顯示，6月份，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。
7月17日，2017年天津市上半年經濟運行情況新聞發佈會召開。根據天津市統計局最新公佈的數據顯示，2017年上半年天津房地產開發投資1192.85億元，下降0.8%。商品房銷售面積800.56萬平方米，下降20.6%。房地產投資和銷售呈現 雙下降 。
具體來說，2017年5月天津新建住宅價格同比漲幅14.7%，比年初回落8.5個百分點。二手住宅價格同比漲幅17.1%，比年初回落6.8個百分點。值得一提的是，二手住宅價格也扭轉瞭連續26個月環比上漲的態勢，由4月環比上漲1.0%轉為5月環比下降0.4%。
從需求側看，限購限貸政策減緩瞭需求釋放速度。而從供給側看，限價政策則又壓縮瞭盈利空間，企業開發和銷售意願下降，減少瞭市場供給。疊加作用持續發力，這是導致瞭2017年天津進入二季度後，地產投資和銷售均呈現下降的原因。
也就是說，2017年上半年房地產投資和銷售呈現 雙下降 ，新房和二手房價格仍有漲幅。
6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平;6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。
統計數據顯示，上周全市二手房成交均價下滑明顯區域出現在環城四區與遠郊區，分別是東麗區、西青區、武清區、薊州區。未來的房價走勢是更多購房者關註的焦點，對此業內專傢分析，一方面，信貸政策的進一步收緊，增加瞭剛需、改善型購房者的購房成本，使得更多購買需求陷入觀望，市場很難很快回暖，房價沒有觸底反彈的基礎支撐;另一方面，購房者對樓市的信心越發不足， 買漲不買落 的心態將促使房價進一步下降。
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